24-05-2022
3906
Покупка дома за 1 евро
Дом в Италии за 1 Евро! Для кого-то это может стать реальностью.
Покупка недвижимости в Италии за один евро уникальная инициатива, которую проводят во многих итальянских муниципалитетах, чтобы заселить населенные пункты, подверженные депопуляции, и перестроить старые и заброшенные здания.
Проект Case 1 euro - долгосрочный политический проект, имеющий целью возрождение районов, оказавшихся в затруднительном положении за счёт привлечения мигрантов.
С помощью операции Дом за 1 евро итальянцы пытаются вдохнуть жизнь в восхитительные деревни, которые опустели: молодёжь покидает эти места, а старики умирают.
Эта долгосрочная стратегия привлекательна для тех, кто ищет недорогой дом. Кроме того, она возвращает жизнь итальянским деревням, которыми восхищается весь мир за их необычайную красоту и за исторический дух прошлого, которого многим сегодня так не хватает.
Проект Дома за 1 евро в перспективе может всколыхнуть рынок недвижимости, облегчив молодым семьям возможность обзавестись собственным домам.
Заселение этих небольших деревень будет способствовать зарождению в них туристической деятельности и активизации экономики.
Подводные камни покупки дома за 1 евро:
⠀
Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет).
⠀
Абсолютно все дома за 1 нуждаются в капитальном ремонте.
⠀
Как минимум вам вложить в реставрацию определенную сумму в районе нескольких тысяч евро.
⠀
К тому же, если будут нарушены пункты договора (например, вы не успеете восстановить дом в срок), вам грозит штраф или расторжение сделки.
⠀
Ограничений к претендентам на дома за 1 нет, граждане любой страны могут подать заявку, в том числе россияне. Важно помнить, что приобретение недвижимости не дает права поселиться в Италии на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.
⠀
Важный плюс этой программы моральное удовлетворение.
⠀
Представьте: вы становитесь владельцем уникального объекта недвижимости, что помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии.
⠀
Но никаких финансовых выгод от такой покупки вы не получите.
⠀
Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.
⠀
Главный подводный камень эти объекты по большей части неликвидны.
⠀
Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.
⠀
Рассудите сами: зачем муниципалитетам отдавать за бесценок недвижимость?. Причина одна: вымирание деревень за счёт урбанизации.
⠀
Может быть, после Пандемии коронавируса и начнётся обратный процесс, людей потянет к природе, но вряд ли это произойдёт быстро.
⠀
Затраты на оформление собственности 5-10 тыс.: гонорар нотариуса, налоги, переводы договоров и документов, комиссия агента, перелеты и проживание на время оформления сделки.
⠀
Налоги на покупку начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна 1.
⠀
Всё это важно учесть перед покупкой.
А как вы относитесь к этому предложению?
Источник: https://www.instagram.com/p/CZWiH0-gEHS/
Команда Uehat.com 